时值年终，回暖的楼市和频出的政策，再次掀起购房热潮，当投资热散去，越来越多的人开始关注产品本身的品质与舒适性。兼具洋房的舒适度又有更高的性价比，一席小高层，成为理性入场的不二之选。

原因有三：

足够稀缺，2022年杭州地区供地约131宗，其中具备建造小高层的地块仅7宗，约5%的供应量，相当于100个人里面，只有5个人可以拥有小高层。（来源于克而瑞数据）。

足够舒适，比起高层，小高层拥有更佳的观景体验、更好的采光、更通透的户型、更高效的电梯等“大享受”。

足够有预期，据统计，以万科未来天空之城和绿都金科和宁文华府为例，同小区相似面积段，小高层的二手房成交价要高出高层二手房成交价15-17%以上（数据来源：贝壳网）。

数据来自贝壳网平台 仅供参考

只有11层以下，才是真正的小高层，放眼全杭州，真正纯粹的小高层住区都屈指可数，第三中心未来科技城，更是只有未珂宸铭府一座“真稀”小高层。

图片为效果示意图，以实际交付为准

享受极致，不求其次，二开二捷后，未珂宸铭府震撼加推央景王座建面约108方“户型内卷王”，让等候许久的未科，再次迎来小高层爆款户型的回归！

好房常有，真稀小高层中的央景王座，仅此正席10#，11#，堪称5%中的5%，真稀房源，即刻抢藏！

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打开未珂宸铭府的社区平面图，你会发现整个社区的布局带来了极佳的资源均好性。共20幢11层小高层排布于自然景观中，约1.8容积率，开阔楼间距，更大的宅间绿地面积，营造静谧舒适的大社区。

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即使如此，位于园区正中心的10#“楼王”，依然堪称“天选之子”：因为与相邻楼幢之间距离较为宽广，拥有更大的南北间距，采光面更大，通风效果更佳，也占据更好的景观资源，屹立于风景中央，颇有“王者之尊”。

为了与地块的低密属性和小高层的亲地距离相契合，让更多人享受到风景，未珂宸铭府在园区内铺陈了约400米南北向水系，总长度等同于太子湾公园南北向的游步道，完美继承了东方润园景观水系的造景手法，打造家楼下的公园。

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水系不受空间与时间限制，随时可互动可观赏，居家时刻足不出户也能获得沉浸式互动体验。而央景王座位于园区正中心，更是能将整条水系尽收眼底，南北皆可观，风景揽于怀。

当居住品质升级到一定程度，人们就会关注房子本身是否能够愉悦身心，给人带来精神享受，其中一大衡量指标就是采光。正值冬天，在许多高层的低楼层中，能晒到太阳更是成了一件奢侈的事，然而在未珂宸铭府小高层，以本次加推的央景王座11#为例，户均日照时间在7h以上（来源于小鸡选房），即使在冬天也能层层阳光入室，给居家生活带来超越高层的越级体验。

数据来自小鸡选房网络平台 仅供参考

小高层所有户型，均做到了“全边套 全通透 全采光”。无尴尬中间套，无干扰无对视，私密感与舒适度升阶，无论在主卧、阳台，还是厨房和卫生间，都能感受清风徐来，尤其是在新健康时代，通风更是变得至关重要。户户边套的体验，在未来科技城也算得上独树一帜。

其中有“内卷王”之称的108㎡户型，更是因其出色产品力成为未科的人气爆款，备受青睐。约10.2米的南向三开间，南北真通透，板块内仅此户户边套的小户型，使其成为同面积段户型中的“王者级”。

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再加上真三卧的格局，更高空间利用率，无多余走廊面积，餐客厅、厨房阳台贯穿一线，达到“零浪费”空间。并且在设计之初，未珂宸铭府就考虑到三房的实用性以及家庭的成长性，舍弃“2+1”设计，连北向最小卧室都有将近10㎡，宽约3.2米，长约3米的空间格局，即使放下一张一米五的大床后也仍有宽裕，完全适配三代同堂的家庭。

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目前首付三成，利率逼近史上最低的情况下，首付70万起即刻入主未科“真稀”小高层的央景王座爆款108方，享受更好的社区、更好的采光、更好的景观、更好的户型和更有价值的未来。

此次，未科宸铭府加推10#、11#、18#三幢房源，建筑面积约108-136㎡国企精装筑品，抓住买房最佳窗口期，年终彩蛋不容错过！

未珂宸铭府

未科衹此精装11F小高层

未科中轴 万象商圈  建面约108—136㎡国企筑品

央景王座  震撼加推

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