12月拉开序幕，寒冬伊始，却无法阻挡未科的热情。12月6月，未珂宸铭府二批次房源载誉加推，燃动未科，上演热销景象！

是焦点，自会璀璨，有实力，自会圈粉。从板块、配套，到社区、产品、户型，作为未科衹此的精装11F小高层，未珂宸铭府经得起客户360°的苛刻检验。

二开二捷，是未科新升代对“了不起的V11”的价值认可，也是建面约108方内卷王产品力的完美佐证，细究项目价值标签，不难发现其热销原因。

举全省之力发展的第三中心未来科技城，毫无疑问是杭州当下最耀眼的高地之一。

未珂宸铭府择址未科联荣片区，周边既有丰富的教育资源，也有绿氧沁心的自然湿地，眼前是醇熟的烟火气，沿着家门口的主干道良睦路一路向北，即可抵达万象TOD（在建）、未来科技城公共中心（在建）、浙一医院总部、杭州西站、EFC等未科重磅配套。

加之近日绿汀路万象城位列“双核一中心”其中一核官宣确认，扎哈·哈迪事务所打造的未来科技城文化中心国际体育中心即将施工，皆向购房者描绘了一幅“未来已来，价值可期”的美好图景。

事实上，当下市面上有不少13-18层的住宅都冠以“小高层”名号，而普遍认知中的“标准11层小高层”则显得更为稀缺。据统计，2022年杭州地区供地约131宗，其中具备建造小高层的地块仅7宗，相当于100个人里面，只有5个人可以拥有小高层。（根据克尔瑞数据显示，2022年杭州地区（除淳安、建德、桐庐）供地共计131宗，容积率在1.6-1.8之间内的仅有7宗，约占5%。）

图片为效果示意图，以实际交付为准

作为未科衹此的11F精装小高层，未珂宸铭府舍弃部分利润，悉数规划了20幢11F小高层，容积率仅约1.8，就算放到整个大城西，也是非常难得的高品质低密住区。小高层带来的“采光无遮挡、景观全视野、生活更舒适”的享受，更是质高一阶。

未珂宸铭府之所以燃动未科，好户型当然是关键。

有赖于小高层一梯两户的设计，户与户之间不含走廊，全部户型南北真通透，完美避免两梯四户格局中间套正对走廊的尴尬，私密性也得到了更好保障，户户均边套的体验，在整个未科称得上“独树一帜”。

图片为效果示意图，以实际交付为准

特别是建面约108㎡“内卷王”户型”，更是因其出色产品力成为未科的人气爆款，备受青睐。约10.2米的南向三开间，南北真通透，使其成为同面积段户型中的“王者级”，再加上真三卧的格局，更高空间利用，“零浪费”空间，不同于其他“2+1”尺度的三房，建面约108㎡的第三房在放下一张一米五的大床后仍然有所宽裕，完全适配三代同堂的家庭。

深谙现代人居的趋势，未珂宸铭府将湿地、山谷、流水等融合进社区造园体系，在园区内铺陈约400米、总面积约1300方的南北向水系，沿水系打造分龄主题景观，营造家楼下的水系公园。即使在冬季，也可观赏可互动，不受时间与空间限制，其观赏价值，将远远大于社区的泳池配套。

同时，项目还打造了一部分的主题架空层，呼应蜿蜒在侧的潺潺流水，一键解锁健身、阅读、交流、亲子活动等生活功能需求。

图片为效果示意图，以实际交付为准

每一次开盘皆不负众望，每一次加推必燃沸全城。面对更高层次的人居需求，未珂宸铭府带着未科芯、稀缺小高层、户型内卷王、超千方水景等价值标签，组成当红不让的热销深层次逻辑。本次加推告捷，好房席位不多，机会稍纵即逝！建面约108-136㎡国匠筑品，臻席递减，即刻抢藏！

图片为效果示意图，以实际交付为准

未珂宸铭府

未科衹此精装11F小高层

未科中轴 万象商圈  建面约108—136㎡国企筑品

二开二捷  热势加冕

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